Nya bostäder i Skogsängen

Varför planerar kommunen att bygga i Skogsängen?

Eskilstuna växer vilket innebär ett ökat behov när det gäller bostäder, transporter, service m.m. Enligt Eskilstuna kommuns reviderade översiktsplan ska det planeras för 15 000 nya bostäder till 2030. Ett mer hållbart sätt att få plats för fler bostäder är att bygga i de delar av staden där det redan finns infrastruktur och teknisk försörjning. Därför byggs det nya bostäder i Skogsängen. Utbyggnaden i Skogsängen är också en viktig del för att skapa en levande och attraktiv stadsdel för såväl boende som besökare.

I Eskilstunas översiktsplan beslutades utbyggnadsinriktningen om att förtäta staden inifrån och ut, vilket bidrar till bättre tillgänglighet till service och hållbara resor. Innan arbetet med detaljplanen har ett planprogram tagits fram för Skogsängen. I planprogrammet har medborgare i en dialog pekat ut lämpliga platser för bostadsbebyggelse, vilket har varit ett underlag till detaljplanen.

En detaljplan visar var det får byggas inom planområdet, men också vad och hur byggnationen ska se ut. Detaljplanen skapar förutsättningar för utveckling av fler delar i Skogsängen. Det handlar om nya bostäder, attraktiva hållbara lösningar för transporter, ökat lokalt utbud av service samt samhällsservice som en ny förskola och familjecentral.

Förslaget på utbyggnad gör det möjligt att öka trygghet och trivsel i stadsdelen genom bland annat lokaler i bottenvåningar och att skapa platser och gator där människor ofta rör sig. Planförslaget gör det möjligt att bevara befintliga kulturmiljövärden i området.

En utbyggnad av området skapar utrymme för ombyggnad av stadsgator som förbättrar möjligheterna att åka buss, ta cykeln eller gå.

Genom en utbyggnad skapas möjligheter till nya lokaler för arbetsplatser och lokal service.

Varför planerar kommunen för ett högt hus?

Huset är tänkt att byggas för att bidra till bostadsutbudet samt lokaler utmed det nya torget. Det höga huset utgör en viktig målpunkt som bidrar till liv och rörelse.

Kommunen vill också skapa en karaktärsbyggnad som utgör en målpunkt och riktmärke för Skogsängen.

Genom ett höghus kan många bostäder på liten yta byggas. För att undvika att ta naturmark i anspråk har därför ett höghus valts som bebyggelsetyp. Byggnadens placering betonar rumsbildningen på torget och markerar entrén till Skogsängsparken.

Blir det bostadsrätter eller hyresrätter?

Detaljplanen kan inte reglera om det blir bostadsrätter eller hyresrätter. Detta är något som framtidens bostadsmarknad styr mer än planeringsarbetet.

Beställarna av detaljplanen är kommunens fastighets- och exploateringsavdelning och kommunens kommunala fastighetsbolag: Eskilstuna Kommunfastigheter AB. Huvudinriktningen för den nya bebyggelsen är att de nya bostäderna ska bli hyresrätter.

Hur blir det med parkeringsmöjligheter?

Utbyggnaden i Skogsängen kommer att ske etappvis. När den nya bebyggelsen växer fram kommer befintliga markparkeringar utmed Stenkvistavägen att bebyggas. Den nya bebyggelsen utmed Stenkvistavägen kommer att göra det möjligt för parkeringsplatser i garage under husen. Dessa garage kommer att kunna hyras av befintliga och nya hyresgäster. Avståndet till bilen kommer inte påverkas i någon större omfattning. Att ersätta den stora markparkeringen ut med Stenkvistavägen som idag upplevs som otrygg, med bostäder, anlagda innergårdar, ett dagvattenstråk samt en gårdsgata, väntas bidra även till en ökad trygghet.

Det planeras även för ett mobilitetshus i området med plats för hållbara mobilitetslösningar som cykel- och bilpool som kan användas av befintliga och nya hyresgäster.

Varför bebyggs parkeringsplatser i Eskilstuna?

Eskilstuna växer vilket innebär ett ökat behov när det gäller bostäder, service m.m. Allt fler kommuner ser värdet av att effektivisera markytan som upptas av bilparkeringar i de centrala delarna av staden. I dag läggs större fokus på att använda stadens ytor till andra funktioner som bidrar till en attraktiv stadsmiljö.

När bilar flyttas till underjordiska garage skapas möjligheter för flera bostäder, gårdar, förskolor, butiker, restauranger och annan service på de tidigare asfalterade ytorna. På så sätt kan bostadsbristen minskas på sikt samtidigt som det skapas mer attraktiva, levande och trygga miljöer.

Avvägningar görs i varje enskilt fall utifrån behov och förutsättningar. Genom en modern och hållbar stadsplanering kan kommunen underlätta för invånarna att göra klimatsmarta val i sin vardag.

Kommer Skogsängsparken bebyggas?

Skogsängsparken kommer inte att bebyggas utan ska fortsatt bidra med rekreationsmöjligheter för boende och besökare samt lekytor för barn.
Punkthusets placering vid entrén till parken förväntas att öka rörelsen vid torget och in mot parken och fler kommer att använda Skogsängsparken för rekreation, vilket kan bidra till en ökad trygghet i området.

Kommer någon byggnad att rivas?

För att kunna ge plats åt ett större torg med fler funktioner, som efterfrågades i genomförd enkät om torget, behöver den befintliga lågbyggnaden (där gamla posten fanns tidigare) rivas. På det nya torget kommer trafikytor och parkering vara åtskilda från vistelseytor, vilket kan bidra till ökad trygghet.

För att kunna utöka förskolan kommer den befintliga förskolan, som är i behov av upprustning, behöver rivas på sikt. I övrigt planeras inga byggnader att rivas.

Kommer basketplanen där höghuset ska stå att ersättas?

För att kunna bygga fler bostäder kommer basketplanen att bebyggas. Den ska kompenseras med en annan aktivitetsyta för äldre barn inom planområdet.

Kommer befintliga byggnader och vistelseytor skuggas av den nya bebyggelsen?

Om du vill se hur den föreslagna bebyggelsens skuggor påverkar den befintliga bebyggelsen kan du titta i 3D-modellen. Där kan du se hur skuggorna faller vid olika tider på dygnet och året:

1. Klicka på ikonen med en sol längst ner till höger i 3D-modellen
2. "Visa skuggor" ska vara ibockat
3. Ändra klockslag för att se hur skuggorna faller olika tider av dygnet
4. Ändra datum för att se hur skuggorna faller olika tider på året