Gunnarskäl - ett attraktivt och klimatsmart verksamhetsområde

Utvecklingsarbetet bedrivs utifrån Eskilstunas vision och målbild för 2030 om att vara en miljösmart stad för en hållbar utveckling. Arbetet bedrivs för att uppnå kommunens strategiska mål:

• Öka attraktiviteten och förbättra näringslivsklimatet.
• Minska arbetslösheten och öka egen försörjning.
• Tillsammans med näringsliv, organisationer och invånare skapa förutsättningar för ett fossilfritt samhälle.

Varför ett nytt verksamhetsområde?

Flera stora etableringar i Eskilstuna logistikpark de senaste åren har gjort att området snart är fullt utbyggt. Intresset för etablering i Eskilstuna är fortsatt stort därför behöver ny verksamhetsmark tas fram. Kommunen har därför påbörjat planering för utveckling av ett nytt verksamhetsområde i Gunnarskäl.

Det drygt 300 hektar stora området är utpekat som utredningsområde för verksamhet i Eskilstunas översiktsplan. Närheten till järnvägen med möjlighet att etablera järnvägsanknutna verksamheter är en viktig anledning till valet av lokalisering.

Genom utvecklingen av Gunnarskäl kan förutsättningar skapas för nya företagsetableringar och området bedöms kunna generera upp till 7 000 nya arbetstillfällen.

Gunnarskäl är sedan länge utpekat i kommunens översiktsplan och ska bidra till att stärka Eskilstunas storregionala funktioner med målet att ligga i framkant när det gäller järnvägsnära etableringar inom logistik och produktion med Stockholmsregionens största kombiterminal.

Gunnarskäl ingår också som en del i kommunens prioritering att förtäta staden och stärka dess centrum, bland annat med nytt resecentrum och attraktiva byggrätter i stationsnära lägen.

För att klara detta behöver nya funktionella lägen erbjudas utanför stadskärnan för centrala barriärskapande verksamheter, ofta med bullerpåverkan, som på sikt behöver ge plats för morgondagens attraktiva moderna stadskärna för storstaden Eskilstuna.

Gunnarskäl erbjuder unika möjligheter vid den långa raka järnvägssträckan där Svealandsbanan och Sala-Oxelösundsbanan löper samman. Redan i Planprogram Väster från 2011 fanns inriktningen att flytta befintlig rangerbangård för att med sikte på 2030 kunna nyttja det centrala läget för andra värdeskapande verksamheter.

Mål för utveckling av området Gunnarskäl

Efter en första dialog med företrädare för det lokala näringslivet verksamma i anslutning till området, intresseorganisationer, Mälardalens Universitet, fastighetsutvecklare och allmänheten fattade kommunstyrelsen den 30 november 2021 beslut om mål för utvecklingen av området Gunnarskäl. Kommunstyrelsen beslutade då också att inleda den fysiska planeringen för området utifrån de mål som beslutats.

Kommunen tar fram en fördjupad översiktsplan som ska:

• konkretisera vad kommunen vill med utvecklingen av området.
• peka ut en fysisk huvudstruktur för området.
• Fortsatt pröva förutsättningarna för ändrad markanvändning utifrån plan- och bygglagen.

Samtidigt som arbetet med den fördjupade översiktsplanen pågår kommer kommunen ta fram detaljplaner för området. Kommunstyrelsens mål kommer att konkretiseras till mätbara delmål med rutiner för uppföljning, återkoppling och lärande.

Kommunstyrelsens beslut i sin helhet finner du här. Word, 78 kB.
Ta del av kommunstyrelsens hållbarhetserbjudande och inriktningsmål.

Jordbruksmarken och ridverksamheten

Som en viktig del i planeringsarbetet ingår också att närmare utreda om det är tillåtet att ta jordbruksmarken ur drift. I den fortsatta planeringsprocessen görs en fördjupning i kommunens värdering av nyttan av Gunnarskäl för att kunna flytta gods till järnväg och att där skapa näringslivsmark för fler jobb i relation till värdet av fortsatt jordbruksdrift.

Kommunens mark vid Gunnarskäl är utarrenderad och överenskommelse om avflyttning har träffats med arrendatorn. Det är arrendatorn som ytterst avgör vad som sker i framtiden med den ridverksamhet som idag bedrivs på området.