Ängsholmen

Här hittar du vanliga frågor om detaljplanen och planavdelningens svar.

Vad är en detaljplan?

En detaljplan reglerar hur marken kan användas och hur miljön avses förändras eller bevaras. I detaljplanen redovisas vad kvartersmarken ska användas till (t.ex. bostäder, skola, industri), var allmän plats (t ex gator, torg, parker) ska ligga samt hur den tekniska infrastrukturen (t ex vatten- och avlopp, fjärrvärme, dagvattenhantering) ska lösas. En detaljplan innehåller ofta regler om utformning av mark, byggnader och vegetation. Detaljplanen antas av Stadsbyggnadsnämnden eller Kommunfullmäktige beroende på vilket planförfarande som tillämpas.

Läs mer på eskilstuna.se

Läs mer på boverket.se

Hur ser planprocessen ut?

En detaljplan tas fram i en process som kallas planprocessen. En detaljplan måste enligt lag gå genom flera steg innan den kan bli gällande.

I korthet ska detaljplanen gå igenom uppstart, samråd, granskning, antagande och laga kraft. När detaljplanen vunnit laga kraft blir den ett juridiskt gällande dokument som ej går att överklaga.

Var är vi i planprocessen?

Detaljplanen går från och med 28 juni in i det så kallade samrådet. Samrådet är det första formella tillfället då berörda sakägare, myndigheter och kommunala instanser har chans att ta del av planförslaget, samt har tillfälle att yttra sig på aktuellt planförslag.

När är detaljplanen klar?

Detaljplanen bedrivs enligt standardförfarande med tidplanen att detaljplanen ska antas av stadsbyggnadsnämnden i december 2021.

Vad innebär ett plansamråd?

Till samrådet upprättar kommunen ett förslag till detaljplan. Det ställs sedan ut för samråd där berörda sakägare, myndigheter, och kommunala instanser får möjlighet att ta del av förslaget samt lämna synpunkter. Viktigt att komma ihåg är att planförslaget inte är färdigt i samrådet.

Varför behövs en detaljplan i Ängsholmen Östra?

Detaljplanen behövs bland annat för att möjliggöra friköp av fastigheter inom planområdet. Dessutom behövs den för att reglera markanvändning, bebyggelsen och ge olika skydd för bland annat kultur- och naturmiljöer i området.

Kommer jag få bygga ut?

Det beror på. Under planarbetet har kommunen undersökt olika alternativ när det gäller eventuell utökning av byggrätterna inom området. På grund av kulturmiljömässiga anledningar har kommunen kommit fram till att det finns tre separata områden inom planområdet där möjligheterna till utbyggnad skiljer sig. I vissa fall går det att bygga ut relativt stort medan i andra fall måste man hålla sig inom befintlig byggrätt.

Avvägningarna som gjorts samt de olika områdesindelningarna framgår i planbeskrivningen.

Kommer jag få köpa loss min tomt?

Ja, det är kommunens avsikt. Friköp förutsätter dock att detaljplanen får laga kraft.

Vad kommer det att kosta att köpa loss min tomt?

Kostnader för friköp av fastigheter regleras inte i detaljplanen utan sköts av kommunens fastighetsavdelning i genomförandet av planen. Saker som fastighetens storlek, läge och liknande kan avgöra hur mycket det kostar.

Regleras VA-utbyggnaden av detaljplanen?

Nej, detaljplanen styr inte på ett direkt sätt var ledningar och liknande kommer dras. Detaljplanen reglerar markanvändningen, och

Vad kommer det kosta att ansluta till kommunalt VA?

Regleras enligt gällande taxa och kan bero på olika faktorer, t.ex. fastighetens storlek.

Måste jag ansluta till kommunalt VA?

Nej, du måste inte dra in kommunalt VA till ditt hus. Däremot kommer Eskilstuna Energi och Miljö (ESEM) att dra VA-ledning med förbindelsepunkt fram till framtida fastighetsgräns. Detta kommer tomtägaren eller fastighetsägaren vara tvungen att betala oavsett om den avser att nyttja kommunala VA-systemet eller ej.

Utbyggnad på tomten eller fastigheten för att kunna ansluta till VA bekostas av fastighetsägaren, dvs före detta arrendatorn.

Anslutning till kommunalt VA är ett krav för att få friköpa sin tomt.

För frågor kring VA-utbyggnaden, anslutning, avgifter osv. kan du kontakta Eskilstuna Energi och Miljö.

Plan för dricksvatten och avlopp för Eskilstuna kommun.

För frågor kring friköp, arrendeavtal och andra fastighetsrättsliga frågor kan du vända dig till Fastighets- och exploateringskontoret.

Markstrateg
Karin Israelsson
Telefon: 016-710 39 38
karin.israelsson@eskilstuna.se

Exploateringsingenjör
Magnus Lind
Telefon: 016-710 79 83
magnus.lind@eskilstuna.se